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一个重要信号!

时间:11-20 来源:最新资讯 访问次数:96

一个重要信号!

周五晚,哨兵分析了“一行一局一会”的座谈会,得出一个重要结论:刺激政策已经开始了!明天,是20号,每个月一次的公布LPR利率的日子。又是一个观察的信号。市场目前预期的是LPR利率不会调整。因为本月MLF超额续作(已经放水),同时,MLF利率没有调整。哨兵认为,MLF利率没有调整,那1年期LPR利率大概率也不会调整。但是,5年期LPR利率,该下调了!按照周五晚,“一行一局一行”大力支持房地产的态度来看,明天(20号),5年期LPR利率,应该会降!8月份的时候,央行进行的是非对称降息:MLF利率下调了15个基点,1年期LPR利率下调了10个基点,5年期LPR利率没有变。当时,应该是考虑到9月份要下调存量房贷利率,而房贷利率与5年期LPR利率挂钩。当时应该是考虑到银行的利益,降低MLF利率,就是降低了银行的资金成本,而5年期LPR利率没有下调,也就是暂时给银行保留了一些利润空间。这样操作,是避免降低存量房贷利率对于银行的冲击过大。现在,存量房贷利率调整已经完成,再加上美联储已经不会再加息,国内降息的条件已经成熟。再结合周五晚救房企的消息来看,要刺激楼市,5年期LPR利率是应该降的。咱们看一下过去几年的情况:2020年,5年期LPR利率降了2次,累计下调15个基点;2021年,5年期LPR利率没有降;2022年,5年期LPR利率降了3次,累计下调35个基点;今年,5年期LPR利率目前降了1次,10个基点。8月份那次非对称降息,其实已经给5年期LPR利率,预留了10个基点的降息空间。市场对于11月降息不抱期待,明天如果5年期LPR利率真降了,那就是超预期的利好,将进一步强化“加大刺激力度”的预期!

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